Описание
Выгодное предложение - для Инвестора - продажа готового арендного бизнеса (с арендатором - действующий ресторан "Джано") от Собственника! Ежемесячный доход - 500 000 руб. Продается здание ресторана: - нежилое помещение об. пл. 344 кв.м. Независимые от здания: - отапливаемая веранда - 50 кв.м. на 50 мест; - летняя веранда - 40 кв.м. на 35 мест; - летняя <текст-удален>анда - 10 кв.м. на 12 мест. Здание и веранды в собственности физ. лица. Заключен долгосрочный договор аренды до 2029 г., с условием пролонгацией и с 5% ежегодной индексацией арендной платы. Арендатор - ресторан "Джано". Месячный арендный поток (МАП) - 500 000 руб., в т.ч. НДС, окупаемость - 9 лет, доходность 10,5%. После приобретения объектов новым собственником на УСН - МАП не изменится. Земельный участок - 700 кв.м. Договор аренды с 2011 г. на 49 лет (по 2059 г.). Ресторан Джано (грузинская/ кавказская кухня) - открыт с 08.03.2014 года и по настоящее время. Находится в закрытом городе Краснознаменск (Космические <текст-удален>, Московской области, 27 км от Москвы. Основные направления - грузинская и кавказская кухни. Проведение банкетов, праздников, романтичные семейные, а также деловые встречи. Вкусное и разнообразное меню, учитывающее предпочтения гостей, адекватный ценовой диапазон, продуманный интерьер, особая уютная атмосфера, вежливое обслуживание, удобная доставка еды - все это делает ресторан успешным спустя 8 лет с момента открытия! Ресторан состоит из нескольких помещений: - основное здание - 344 кв.м., в котором расположен: центральный зал - на 66 посадочных мест, VIP-зал - на 21-посадочное место, здесь же расположены - бар, кухня, зона выдачи заказов для доставки курьерами, складские помещения, туалетная комната для посетителей, кабинет руководителя и тд; Отдельно располагаются: - отапливаемая веранда - 50 кв.м. на 50-посадочных место, с американскими окнам, в теплое время трансформируется в летнюю веранду; - летняя уютная веранда - 40 кв.м. на 35 посадочных мест; - летняя <текст-удален>анда - 10 кв.м. на 12 посадочных мест. Объекты стоят на охранной сигнализации. Установлена система пожарной сигнализации. Здание оборудовано системой вентиляции. Арендатором заключены договора со всеми, обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями. Я готова ответить на Ваши вопросы, а также познакомить с владельцем ресторана - для дальнейшего более глубокого анализа результатов работы данного заведения за прошлые года, а также для обсуждения условий взаимовыгодного сотрудничества.
